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お部屋を借りる！　申込みから契約までの流れ～

自分が入居する部屋を決めたら、「明日から入居します」とはいきません。
賃貸のお部屋を借りるため賃貸借契約を部屋の持ち主である大家さんと結ぶことになります。
手続きには、賃貸物件（部屋）を決定してから実際に入居するまで約2週間程度はかかる
と考えておくと良いでしょう。

まずは、申込書を書きましょう

　物件が決定したら【入居申込書】を記入します。
申込書はお客様が指定した物件を正式に借りたいという
意志を示すためのものです。
【入居申込書】を記入し提出した段階で、物件を仮押さえ（予約）
ができます。、人気のある物件の場合はできるだけ早く入居申込書を提出
することをオススメします。
　入居申込書には借主のお名前・住所等以外に勤務先や
年収を書く欄があります。加えて、ほとんどは連帯保証人が１～
２名程度必要となり、申込書に同じような内容を記入する必要があります。物件により入居申込書の記述内容が異なる場合がありますので、事前に聞いておきましょう。
　連帯保証人が必要な物件であれば事前に頼んでおくことも必要です。記入する内容を確認しておくだけで、入居申込みの手続きがスムーズにできます。
また、入居申込書とあわせて、身分証明書（運転免許証または保険証等）のコピーを提出する必要があります。不動産屋さんに持参しておくのをお忘れなく！

入居にあたっての審査

　入居申込書を提出した後、大家さんが「この人に貸してもいいよ」とＯＫの返事を受
けてか本当の契約書の手続きが始まります。
　ただし、物件によって、クレジットカード会社や保証会社の審査が必要なことが条件になっているため、
入居申込書を提出してから審査結果がすべて出揃うまでには１～３日程度かかる場合があります。不動産屋
さんから「入居審査、大丈夫でした！」という連絡が来るまで待ちましょう。

契約内容の確認

　入居審査を通過すればいよいよ契約です！
　契約書類をもらいに不動産屋さんに行きます。契約についての重要事項の説明がありますので、
30分程度時間がかかります。家賃や契約条件、設備等が自分の申し込んだ物件か確認しましょう。
入居中のトラブルがあったときや退去をしたいときの連絡先やも要確認！説明は聞いたけど、よく
わからないというときは遠慮せずに質問しましょう！何事も最初が肝心です！

契約金と契約書類の提出

　お部屋の契約をするために、締切日までに契約金と契約書類の準備を
しましょう。
　契約金はいきなり大金を用意することになりますので、あらかじめ
（遅くても申込書記入時までに）見積書をもらっておきましょう。請
求書を渡されたときには支払ができるくらいの心がまえが必要です。
　契約金の支払方法は指定の銀行口座に振込や店頭持参がありますの
で、契約金の支払期日・支払方法を確認しましょう。
　契約書類は不動産屋でもらった書類に記入・捺印をするだけでなく、準備しておく書類が、たく
さんあります。物件によって異なりますが、入居する人の住民票や連帯保証人さんの印鑑証明書な
ど・・・。源泉徴収票や在職証明（内定通知書）といった会社に発行してもらう書類が必要な場合
もあります。取り寄せるために時間のかかるものもありますので、申込時になにが必要か確認して
おきましょう！
　原則的に、契約金と契約書類がすべてできないと、契約月がきても鍵を受け取る事が、できない
ので注意しましょう。

鍵渡し・入居時の室内確認

さぁいよいよ入居です！
　いつ・どこで鍵がもらえるのか事前に確認しておきましょう。鍵を受け取ったら、すぐに荷物を
運び込むのではなく、室内の損傷箇所の確認をしましょう。自分が入居する前にあった汚れや傷を
大家さんに報告しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。