愛媛県新居浜市の賃貸（アパート・マンション・借家）、
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不動産を購入する場合

1.購入のご相談

新しい住まいをご購入される場合、資金や購入後の生活について慎重に考えなくてはいけません。
ご希望地域の相場価格や購入条件の整理、法律の事など、いろいろアドバイスさせていただきます。

2.資金計画

・購入に必要な予算

不動産のご購入は、売買代金の他に登記費用等の諸費用が、必要になります。
トータルで無理のない資金・返済計画を立てて予算を決めなければなりません。
住宅ローンについても借入可能額を事前に知っておくと計画が立てやすくなります。
ご勤務先や年収など立ち入ったご質問もさせていただきますが、ご理解下さい。

3.物件を選ぶ

・条件に合う物件の紹介

一般的に物件の価格は、
(1)立地（土地の坪単価）
(2)広さ（希望の坪数）
(3)新しさ（築年数）
の3つの要素で成り立っています。
予算と条件のバランスを考えながら、具体的に物件を選んでいきましょう。

4.現地を見る

・物件説明

売主様は、見て頂くことを前提に売り出されていますから
喜んでお家の中を見せて下さいます。
比較検討するためにも積極的に売り出し中の物件をたくさんご覧頂く
ことをお勧めいたします。

5.購入のお申込み

・不動産購入申込書への購入条件等の記載（認め印が必要になります。）

不動産購入の意思表示は、口頭でなく「不動産購入申し込み書」に購入条件等を
記入していただき、それを元に売主様、買主様の契約条件を調整していきます。
＊不動産購入申込は、契約の第一歩です！！
＊お申込みに関してもお手伝い致します。お気軽にご相談下さい。

6.住宅ローン（事前審査）のお申込み

・銀行等の申込用紙に記載（住民票・免許証写し等を併せて提出）

・概算諸経費のお知らせ

売買契約の締結を行う前に、物件ご購入の費用をお借入できるか
どうかの審査を事前に行います。
金融機関により書式や提出物が異なります。

7.重要事項の説明・売買契約の締結

・重要事項説明書による物件の説明

・売買契約の締結

・手付金支払い

不動産売買契約の締結にあたり、売主様・買主様双方の条件を確認し、登記・
権利関係、法律関係、その他契約に係わる諸条件を十二分に確認して、契約
関係書類を作成し、お客様へご説明をさせていただきます。
＊専門資格「宅地建物取引主任者」を持つスタッフがお客様へご説明いたします！！

8.住宅ローン（本審査）のお申込み

・銀行等の申込用紙に記載（住民票・免許証写し等を併せて提出）

事前審査を行った金融機関へ、契約書・実印・印鑑証明・所得証明書・
住民票・身分証明書などを持参し、本審査の申込みを行います。
＊お申込みに関してもお手伝い致します。お気軽にご相談下さい。

9.引渡し前の最終確認

・決済と引渡しのご案内（書面にて持参物・費用等お知らせ）

トラブルを未然に防ぐため、売主様、買主様双方で、不動産が引き渡し
可能な状態であるかどうかの最終確認をします。

10.残代金の支払いと物件の引渡し

・残代金支払い

・公租公課の精算

・所有権移転登記

・物件引渡し

残代金の支払いと物件の引渡しスケジュールに関しては、担当スタッフ
が調整いたします。また、その当日も立ち会い、最後まで責任をもってお手伝<い
いたします。